Построили баню без разрешения: какие последствия
Все земельные участки имеют целевое назначение, согласно которому допускается их непосредственное использование. Поэтому если владельцы такого надела построили баню или другую постройку без разрешения, вполне могут возникнуть определённые проблемы.
Для чего необходимо разрешение
В соответствии с действующим законодательством, не для любого строения потребуется получать разрешение на возведение с последующей регистрацией. Необходимость оформления такой документации определяется конструктивными особенностями осуществляемой постройки.
Обязательным является получение разрешения на возведение:
- многоэтажных строений;
- при наличии в проекте коммуникаций и жилых помещений, включая комнату отдыха;
- если решено произвести совмещение бани с жилым строением.
Согласно положениям, перечисленным в Градостроительном кодексе, не требуется получения документов на возведение сооружений, которые строятся не с целью получения прибыли или коммерческой выгоды. По этой причине небольшая банька, не отягощённая любыми сложными конструкциями, коммуникационными системами и капитальным фундаментным основанием, может быть возведена без получения разрешительных документов.
Что будет, если построить баню без него
Любые самовольно построенные сооружения, не нуждающиеся в получении разрешения на возведение, в обязательном порядке подлежат регистрации. С этой целью нужно заказать у аккредитованного кадастрового инженера составление технического плана, после чего обратиться с собранным пакетом документов в Росреестр или МФЦ.
В случае отсутствия регистрационных документов на уже построенную баню владельца участка ждёт штраф (20% неоплаченного налога), а при наличии нарушений строительных нормативов самовольная постройка подлежит сносу (по решению суда). Незарегистрированные строения нельзя отчуждать, вводить в эксплуатацию и подключать к инженерным сетям.
Существуют определённые требования и нормы законодательства в сфере возведения объектов строительства, а их соблюдение — обязанность каждого владельца земельного участка. На сегодняшний день возведение некапитальных бань не требует обязательного получения разрешения, что избавляет владельца участка от бюрократических процедур и ускоряет время возведения постройки.
